May 3rd, 2009

Пермский зоопарк

На прошлой неделе испанские проектировщики представили свой вариант проекта нового пермского зоопарка, который предлагается расположить в районе конечной остановки автобусного маршрута №5, в микрорайоне "Южный". Свои личные деньги на проектные работы выделил Вагит Юсуфович Алекперов, за что ему огромное спасибо. Заказчиком проекта является муниципалитет города Перми.
Главное, что у меня вызывает сомнения в этом проекте - его масштаб и экономическая составляющая. Это огромный зоопарк, 37 га. Как говорят сами разработчики, таких масштабных проектов у них еще не было. Оно и понятно, в Европе такого земельного участка под зоопарк просто не найти. Но если бы только в участке была проблема. По набору животных мы тоже претендуем быть оригинальными. Вопрос только в том, почему те, кто делали зоопарки до нас, не пошли по такому пути.
Думаю, собака зарыта в техническом задании. Проектировщики поняли, что это не бизнес-проект, значит, никто не будет требовать его окупаемости. На мой взгляд, это ошибка. При стоимости проекта примерно 100 млн евро, а это по нынешним временам почти половина городского бюджета, он обязан быть самоокупаемым. Потому что городской бюджет никогда не сможет позволить себе вложить такие деньги, а инвесторы без окупаемости не работают. Насколько я понял, все предыдущие проекты испанцев были самоокупаемыми.
На защите проекта договорились о том, что заказчик уделит этому особое внимание.
Второй вопрос, который надо прорабатывать - это взаимосвязь данного проекта с мастер-планом города Перми. В первую очередь, в части стыковки с маршрутами общественного транспорта. Проблема здесь в том, что зоопарк расположен вдали от основных городских транспортных магистралей. Не очень удобно до него будет добираться на общественном транспорте и жителям других городов и районов края.
В общем, как и в любом серьезном проекте, есть еще о чем  подумать.